Sicher zur eigenen Immobilie in Deutschland – Schritt für Schritt.
Klarer Fahrplan, bankenunabhängige Beratung und verlässliche Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
DSGVO-konforme Beratung
Netzwerk aus 28+ Partnerbanken
Transparente Kosten & klare Checklisten
- 450+ Beratungen seit 2018
- 4,9/5 Sternen Kundenzufriedenheit
- >95% Abschlussquote nach Finanzierungsfreigabe
Warum ImmoKompass Deutschland
Transparenter Kaufprozess
Wir übersetzen Fachsprache in Klartext, strukturieren Ihren Weg mit Meilensteinen und erinnern an alle Fristen – vom Kaufangebot bis zur Grundbucheintragung.
Finanzierung aus einer Hand
Ob Annuitätendarlehen, KfW oder Sondertilgung: Wir vergleichen Angebote mehrerer Banken, verhandeln Konditionen und planen Ihre Tilgungsstrategie nachhaltig.
Regionale Marktkenntnis
Unsere Standortanalysen decken Mikrolage, Preisbänder und Mietspiegel ab. So erkennen Sie Chancen und Risiken frühzeitig – in Metropolen wie auch im Umland.
Notar- & Behördenbegleitung
Wir bereiten den Notartermin vor, prüfen Entwürfe auf Fallstricke und begleiten Sie bei Behördenwegen, damit der Kauf rechtssicher und stressarm gelingt.
Unser Ablauf – Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe
- Bedarfsklärung: Ziele, Zeitplan und Wohn- oder Investmentprofil präzisieren.
- Budget & Finanzierung: Haushaltsrechnung, Eigenkapitalstrategie, Zinsbindung.
- Objektsuche: Kriterien festlegen, Exposés filtern, Besichtigungen strukturieren.
- Prüfung & Verhandlung: Unterlagen-Check, Kaufpreisargumentation, Reservierung.
- Notartermin: Vertragsentwurf prüfen, Sicherheiten klären, Beurkundung.
- Übergabe: Zahlungsplan, Abnahmeprotokoll, Einzug und Nachbetreuung.
Praktischer Bonus: Laden Sie unsere kompakte Checkliste herunter und behalten Sie jeden Schritt im Blick.
Rechner & Tools
- Budgetrechner: Realistische Obergrenze auf Basis Ihrer Lebenssituation.
- Zinsrechner: Szenarien mit 10/15/20 Jahren Zinsbindung vergleichen.
- Kaufnebenkostenrechner: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Provision.
Hinweis: Ergebnisse sind unverbindlich und ersetzen keine individuelle Beratung. Wir prüfen gemeinsam, welche Option zu Ihrer Strategie passt.
Finanzierung anfragenErfahrungen unserer Kundinnen und Kunden
„Ohne Druck, dafür mit Struktur. Vom ersten Telefonat bis zum Notartermin war immer klar, was als Nächstes passiert.“
Julia Weber, München
„Wir erhielten drei Bankangebote – am Ende sparten wir 0,35 Prozentpunkte Zins. Das macht über die Laufzeit enorm viel aus.“
Michael & Sara K., Hamburg
„Die Standortanalyse hat uns vor einem Fehlkauf bewahrt. Wir entschieden uns für eine bessere Mikrolage mit solidem Preis-Leistungs-Verhältnis.“
Andreas L., Berlin
Durchschnittliche Bewertung: 4,9/5 auf Basis verifizierter Rückmeldungen.
Häufige Fragen
Wie lange dauert ein Kauf in der Regel?
Zwischen Reservierung und Schlüsselübergabe rechnen die meisten Käufer mit 6–10 Wochen, abhängig von Finanzierung und Behördenlaufzeiten.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Empfehlenswert sind Kaufnebenkosten plus 10–20% Eigenkapital. Wir planen mit Ihnen eine tragfähige Reserve für Unvorhergesehenes.
Begleiten Sie auch Auslandskäufer?
Ja. Wir berücksichtigen Besonderheiten bei Bonitätsnachweisen und Sprachfassungen von Verträgen.
Arbeiten Sie mit bestimmten Maklern?
Wir sind unabhängig. Bei Bedarf greifen wir auf geprüfte Kontakte zurück, bleiben aber ausschließlich Ihren Zielen verpflichtet.
Kontakt aufnehmen
Adresse: Friedrichstraße 68, 10117 Berlin, Deutschland
Telefon: +49 30 2218 4576
E-Mail: [email protected]
Öffnungszeiten: Mo–Fr: 9:00–18:00, Sa: 10:00–14:00
Kartenhinweis: Den genauen Standort erhalten Sie mit Ihrer Terminbestätigung.
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